解密长水航城背后的开发商-子元集团

所有的民航人至今可能还无法理解,为何昆明整个民航这么一个强势集团,最后会被一个小小的地产商给坑了?整个新机场配套服务区这么一个大肥肉,怎么被这么一个名不见经传的开发商给吞了?本文搜集了一些资料,加上个人的一些揣测和虚构,试着给出一个合理的解释。一、开发背景: 长水航城的开发,整好赶上了昆明房地产开发高潮的大幕,2000年左右开始,昆明大兴土木,希望通过卖地来实现城中村的改造以及获得更多资金来维持政府财政,房地产成了昆明的主业,当时的昆明并没有多少全国性大开发商进入,全是本土的一些名不见经传的小开发商,稍微有点名气的只有俊发集团。即便如此,规划达5800亩的长水航城可以说是昆明最大的一个大盘。昆明此前只有3800亩的世纪城和占地2000亩的体育城作为超级大盘获得了成功。后来凡是上千亩的大盘,不是陷入烂尾就是陷入资金困境。在这样一个背景下,X元集团,一个只在地州开发过几个小项目的房企,突然在昆明接连拿下了2000亩的润城和5800亩的长水航城,让人不得不对其来历产生好奇。其实也不奇怪,在中国,很多时候办事,不仅仅是看你的实力,还要看你的人脉和关系,长水航城项目肯定是块肥肉,但是为何俊发没有出手?刚进入昆明的万科没有出手?这里面是否存在权钱交易?利益交换?我点到为止,不多说了。

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